Beata Wiśniewska

Praktyczne podejście do szklanych domów

Beata zajmuje się krakowskimi wieżowcami od 8 lat. Nie traci czasu na czytanie kolorowych prospektów od deweloperów. Zamiast tego wchodzi do budynku i osobiście sprawdza, jak szybko jeżdżą windy w godzinach szczytu. Zna realne koszty utrzymania biura w obiektach takich jak Unity Tower czy High5ive, bo prześwietliła tam już 19 umów najmu w samym zeszłym roku. Dla niej biuro musi zarabiać, a nie tylko ładnie wyglądać na zdjęciach w mediach społecznościowych.

Mówimy prosto z mostu: nie każdy wieżowiec w Krakowie jest wart swojej ceny. Beata potrafi wskazać budynek, w którym klimatyzacja szwankuje powyżej 12. piętra, zanim klient w ogóle pomyśli o podpisaniu listu intencyjnego. W Mondiairelay-suivi pilnuje, żeby klienci nie płacili za puste korytarze. Liczymy każdy metr, bo przy obecnych stawkach za czynsz w centrum Krakowa, błąd w wyliczeniu powierzchni o 13 metrów kwadratowych to strata tysięcy złotych rocznie.

W zeszłym kwartale Beata pomogła firmie technologicznej z branży e-commerce przenieść się do nowego biurowca przy Rondzie Mogilskim. Dzięki jej twardym negocjacjom firma zaoszczędziła 14 300 zł miesięcznie na samym czynszu eksploatacyjnym. Beata nie szuka kompromisów tam, gdzie chodzi o komfort pracy. Jeśli wie, że słońce będzie oślepiać programistów przez 6 godzin dziennie, od razu każe deweloperowi zamontować dodatkowe rolety w cenie najmu.

Jej praca to nie tylko cyfry. To także logistyka. Beata wie, które biurowce mają najlepszy dojazd rowerem z Zabłocia i gdzie faktycznie można zaparkować samochód bez czekania 15 minut w kolejce do szlabanu. Stare mury, nowe zasady — to hasło stosuje nawet w najnowocześniejszych drapaczach chmur, dbając o to, by umowy były jasne i pozbawione haczyków prawnych, które często ukrywają zarządcy budynków.

Heads-up: Beata zazwyczaj nie odbiera telefonów po godzinie 17:30, ponieważ w tym czasie planuje trasy wizyt lokalnych dla klientów na kolejny dzień, by uniknąć korków na Pawiej i Dietla. Jest konkretna, szybka i nie znosi lania wody podczas spotkań biznesowych.

Dlaczego klienci wybierają współpracę z Beatą?

• Zna techniczne wady krakowskich wieżowców, o których nie mówią agenci.
• Wynegocjowała obniżki czynszu dla 47 lokalnych firm w ciągu ostatnich 3 lat.
• Potrafi w 10 minut ocenić, czy dany układ biura pozwoli na wstawienie dodatkowych 7 biurek.

Jeśli szukasz biura, które nie zrujnuje Twojego budżetu operacyjnego, Beata przygotuje dla Ciebie zestawienie kosztów w 48 godzin.